La blague du jour...

On nous avait bien prévenu que la construction d'une maison était....................une aventure remplie de surprises !
La surprise du jour la voici :
Nos voisins de terrain nous ont passé un coup de fil hier soir. Ils ont la parcelle juste à côté de la notre. Ils nous expliquent qu'ils viennent d'apprendre que finalement la conduite d'évacuation des eaux ne passe plus chez nous (elle devait passer le long du terrain juste entre eux et nous, créant une servitude). On leur explique qu'en effet, le lotisseur comptait faire passer ça chez nous, mais qu'il n'avait pas demandé l'autorisation de se raccorder au réseau dans le chemin en bas. Et il se trouve que ce chemin est privé, et que le propriétaire, ayant vu arriver les pelleteuses, à tout fait arrêter.

1) c'est pas plus mal car ainsi nous n'avons plus de servitude
2) c'est pas plus mal car le propriétaire du fameux chemin a expliqué que le réseau aurait été trop petit pour supporter les évacuations d'un lotissement de 7 villas
3) Mais alors ??? comment s'évacuent les eaux ???

C'est là qu'arrive LA BLAGUE.

Nous étions au courant que pour palier à ce problème, le lottisseur à fait mettre une pompe car 4 des villas sont en bas par rapport au réseaux. Il faut donc faire "remonter" les eaux. Forcément, notre future villa est dans les 4. Et notre voisin de terrain à fait une remarque très juste :

1) nous n'avons pas signé pour une pompe (bon oui c'est sûr, mais c'est la seule solution....)
2) qui va payer l'électricité de la pompe ? (on a fait exprès de ne pas créer des charges de copropriété, c'est pas pour rien !)
3) le jour où la pompe est en panne ou pire cassée....qui va payer ???

Forcément la réponse à 2) et 3) c'est.............NOUS !!!!

La stratégie est donc la suivante. Nous attendons d'avoir le certificat d'urbanisme et après BANZAIIIIIIIII !

1) on lui demande des interêts de retard (il n'avait qu'à pas s'engager sur une date de 120 jours après signature de l'acte)
2) on lui demande pour la pompe....ça, il faut que je creuse !

Le mieux sera de nous "liguer" pour faire bloc....petits futures proprio que nous sommes ! Mais en même temps, si on fait appel à un conciliateur de la mairie en cas de problème, ça pourrait le griller sur les communes du coins pour ses futures constructions....donc.....

Hummmmm on s'ennuit jamais !!

15 janvier 2007. Les travaux du lotissement sont finis !!!

Youpiiiiiiii ! avec environ 120 jours de retard, les travaux du lotissement sont enfin finis !!! On va pouvoir :

- attendre d'avoir le certificat d'urbanisme
- re-déposer le dossier de permis de construire (forcément avec 120 jours de retard, la mairie nous a retourné notre dossier avec la mention INCOMPLET)


ça fait du bien d'avancer un peu...


En photo ci-dessous, le terrain avant, pendant et après les travaux !

Heureusement qu'on a un banquier super sympa...

Une fois rentrés à la maison, il nous fallait faire faire les offres de prêt et faire débloquer les fonds...en 5 jours !!!!
Quand on sait que les offres de prêts doivent "légalement" être renvoyées 15 jours après qu'on les ai reçu...
J'ai expliqué la situation à notre banquier (qui nous suit dans nos péripéties depuis le début). Il a été plus que sympa. Il a appelé le siège social à Nice pour expliqué, et s'est proposé d'aller chercher les offres de prêt dans l'après-midi.
L'après-midi, il me rappelle, je passe prendre les offres de prêts. On est le 14 juin, et on signe....demain !!!!
Donc ça veut dire qu'on doit faire débloquer les fonds en moins de 24h. Oups....
Notre banquier nous indique qu'il a prévenu la responsable au siège, et que nous pouvons lui ramener les offres signées en fin d'après-midi. Il nous dit aussi :
- "Attention, c'est une dame....pas très commode !"
Au moins, on était prévenu.
On va donc au siège et on se fait...tout petit, petit, petit. Elle semble en effet peu avenante. Elle fait très masculine. T-shirt de motarde avec un gros hibou dessous, des images d'animeaux partout dans son bureau. Une harley serait garée dans le parking que ça m'étonnerai pas !
Elle nous dit qu'on peut repasser demain matin à 8h30 (puisqu'on signe chez le notaire à 10h) pour récupérer le chèque de banque.

En effet le lendemain, on a bien notre chèque, et on file chez le notaire.

Catastrophe !

On pensait au début faire un seul crédit pour financer construction+terrain. Oui mais voilà, avec leur architecte à deux euros, nous n'arrivions pas à avoir dans les temps le récépissé du dépôt de permis qui nous était necessaire. On a donc fait 2 crédits :
- un pour le terrain
- un pour la construction

Nous étions toujours dans l'attente de la date de signature de l'acte authentique pour le terrain, chez le notaire. Le lotisseur nous avait fait poireauter un bon moment, car les personnes à qui il rachetait le terrain le faisait attendre...Etc...Etc...réaction en chaine quoi !

En mai, nous partons en vacances dans les Vosges, chez les parents de Jérôme. Moi, j'étais enceinte de 5 mois, ce qui nous obligea à faire un Nice-Paris en avions, suivi d'un Paris-Epinal en train. Toute une histoire.

Pour la petite anecdote qui n'a RIEN a voir avec la construction...Le parking de l'aéroport n'étant pas donné, j'avais dit à mon mari qu'il serait judicieux de prendre le bus qui pour 1 euro nous amènerai à l'aéroport. On aurait qu'à laisser la voiture au parking du bureau, le bus étant en face. On opte donc pour cette solution. On monte dans le bus avec nos valises, le bus démarre. Et là, allez savoir pourquoi, je regarde mon billet d'avion. Malheur !!! je m'étais trompé d'horaire !!! L'avion décollait à 11h10 et non pas 12h10 ! et il était....10h30. Oups !!! Avec 30 min de bus, c'était quasi-impossible. Je téléphone à ma copine de l'agence pour qu'elle nous booke sur le vol suivant...au cas où... On serait quite pour payer le prix pour le changement, soit la maudique somme de 160 euros. Les vacances commençaient bien ! Bref, on était donc dans le bus et j'ai dit à Jérôme :
- "Quand on arrive, tu cours, et peux être que tu auras le temps de nous enregistrer".
Moi avec mon gros ventre, j'arriverai lentement derrière.
Oui mais voilà ! on était presque arrivé à l'aéroport, on était bon dans les horaires pour attraper l'avion...mais le bus ne s'est pas arrêter à l'aéroport !!! On a cru d'abord qu'il faisait un simple détour, mais non ! On a demandé au chauffeur quand il comptait passer à l'aéroport, il nous a simplement dit :
- "Ah ??? vous vouliez allez à l'aéroport ???"
Ben un peu ! si on monte dans un bus qui a pour nom Sophia-Aéroport de Nice, c'est pas pour aller ailleurs !!
Sois-disant qu'on aurait du dire qu'on voulait aller à l'aéroport. Ben mince alors ! c'est facile ça ! il passe même pas devant ! Résultat : il est allé jusqu'au fin fond de Nice et nous a ensuite ramené à l'aéroport. J'ai dit ça Jérôme :
- "on va regarder quand même avant d'aller changer nos billets...si jamais l'avions était en retard".
Et la, pas de chance, l'avion avait 30 min de retard...et avait décollé y'a 2 min !
On a été bons pour changer nos billets mais heureusement on est tombé sur une dame très sympathique qui nous a modifié gratuitement nos billets, alors qu'ils étaient non modifiables. Merci Madame !
Heureusement on a quand même réussi à attraper notre train à Paris Gare de l'Est.

On passe nos vacances dans les Vosges, et 2 jours avant de rentrer, on reçoit un coup de fil de la notaire qui nous dit que nous avons rendez-vous pour signer l'acte authentique du terrain. Quoi ????? sympa ! le lotisseur à changer la date sans nous prévenir. Au lieu de mi-juillet, c'est mi-juin !!!

Oulàlà ! mais on a pas nos offres de prêts nous !!!

Avec ce sésame, on peut...

....finaliser notre demande de crédit ! Ben oui, on est pas Rotschild, on a besoin d'un crédit comme 99,9% de la population. On retourne voir le courtier, pour lui re-re-re-redonner tous les élément pour monter le dossier de crédit.

Quelques temps avant nous avions déjà fait la demande de crédit pour le terrain...et bientôt, nous allions devoir faire débloquer les fonds. Oui mais voilà.....

Finalement, on y arrive quand même !

A force de les harceler, encore et toujours, on finit par avoir la correction des plans et ENFIN le permis est déposé. Alleluia !

Mais....comme j'ai peu confiance en notre gentil commercial, je lui ai demandé de me faxer au bureau le récepissé du dépot de permis...que voici ci-dessous !!

Nous sommes le 19 mai 2006.

Leur architecte doit avoir deux bras gauches...

Lorsque le fameux architecte a eu notre dossier, il a fallu attendre environ 2 mois pour qu'il nous donne les plans.....qui étaient faux ! Monsieur s'était permis d'adapter probablement selon ses envies...Ben voyons !
Il manquait également le conduit feu, le lave mains dans les toilettes, et le décroché sur le garage comportait une erreur. Et puis Monsieur avait déplacé une fenêtre. Rien que ça ! Bref, on était un peu enervés mais on a demandé à ce que les plans soit corrigés.

2 mois plus tard....
Après avoir litteralement harcelé le constructeur, ENFIN il nous dit qu'il a les plans pour pouvoir déposer le permis (oui parce que pour notre financement, notre banque nous demandait un récépissé de dépôt de permis de construire). Il appelle sur le portable de mon mari pour dire qu'il a les plans.
-"allo Monsieur S., j'ai vos plans. On va pouvoir déposer le permis.
- ah bien, et bien nous allons passer entre midi et deux.
- Ce n'est pas la peine, je le dépose
- Non, non, on veut les voir.

Jérôme part à 12h00, je pars un peu plus tard. On arrive tous les deux sur place et le commercial n'est pas là. On l'appelle sur son portable.
- "oui je ne suis pas loin, je fais visiter un terrain, j'arrive".
On attend........1h !!!!! Et le voilà qui se présente la bouche en coeur et qui nous dit :
- "Bonjour. Euh, je n'ai pas les plans."
Je pense que Jérôme et moi nous sommes demandés une fraction de seconde s'il nous faisait une blague...mais a bien y réfléchir, ce type n'est pas assez subtil pour ça.
- Comment ça VOUS N'AVEZ PAS LES PLANS ?
- Et bien ils sont a la reprographie car pour le permis il le faut en plusieurs exemplaires, et là, et bien la repro est fermé, ça réouvre à 13h30.
- Bon et bien on revient à 13h30
- Venez je vous offre à déjeuner.
- Non merci ça ira. A tout à l'heure.

Vous imaginez bien que nous étionsFU-RAX !

On revient à 13h30, il nous donne les plans........qui sont toujours FAUX !!!!

On lui fait comprendre que c'est vraiment des incapables, et on refuse de signer les plans pour le dépôt du permis. Bien sûr, lui nous disait :
-"Mais si, on dépose et on fait une demande de rectification derrière."
Ben voyons !!!

On est donc reparti sans rien, super ennervés en prime.

Comment mettre en boule un commercial...

Après avoir choisi le modèle, on discute de l'intérieur.
Etant donné que nous n'avons pas envi d'avoir la même maison que nos voisins, on préfère la personnaliser. Même si en effet sur les 7 maisons, chacun choisi le modèle qui lui plait (encore heureux car y'a rien de pire que d'aller chez quelqu'un et de savoir où se trouve les toilettes sans jamais être venu auparavant.

On lui dit donc que nous voulons :
- qu'il ne mette pas de carrelage ni de faïence (hors de question d'avoir le même carrelage que les voisins, la même faïence déclinée dans des tons immondes de bleu, de rose ou de vert)
- qu'il n'installe pas de salles de bain
- qu'il n'installe pas de cuisine

Après arrivent les options :
- un garage double (anecdote concernant le garage double. Le modèle présente un garage simple, on lui a donc demandé de le changer en garage double. Tout fier, il nous présente un garage avec quelque chose comme 1m50 de large en plus ! Euhhhh on s'est pas bien compris là ? on a dit DOUBLE ! Ce a quoi il nous répond "ben oui, j'ai mis 1m50 de plus". Super....Mais avec les 1m50 de plus, on va pas rentrer une deuxième voiture !!! Il était persuadé que notre garage était destiné à être transformé en pièce a vivre...et ben non !
- un vide sanitaire sous le garage
- un escalier en béton à la place de l'escalier en bois
- une double porte d'entrée provençale au lieu d'une porte toute simple
- un conduit feu
- déplacer le chauffe-eau pour le mettre dans le garage
- une arrivée d'eau dans le garage
- un lave main dans les toilettes du rez-de-chaussé
- des baies vitrée à galandage
- des stores électriques

J'en oubli peut-être...à croire que leurs maisons sont mal faites exprès pour qu'on rajoute plein d'option....

Roulement de tambour, il nous donne le prix : trop cher !!! on lui demande de faire un effort, et il nous répond simplement qu'il ne peut pas. On lui dit alors :
- "ben demandez à votre patron de faire un effort
- Mais Monsieur, on ne fera pas d'effort."

Ah ouais ???

On rentre à la maison et on décide de faire faire des devis ailleurs. On en reçois un ou deux dans la semaine, et on était encore dans l'attente d'un autre. Nous sommes retourné chez ce constructeur qui la bouche en coeur nous dit "alors ? on signe ?"

C'est là que mon mari lui dit
- "Ben on attend encore un devis". Vous auriez vu son visage se décomposer ! hihihi !
- "Comment ça ? Mais, c'est moi qui vous ai présenter ce terrain, ça veut dire que c'est moi qui construit dessus".
- Ben oui mais vous ne voulez pas faire d'effort, donc....

Bouhhh ça lui a pas plus ! On a alors sorti de notre sacoche des plans qu'on avait dessiné nous même, sur le même modèle, mais en aménagement différemment l'intérieur.

- "Et bien, vous n'avez qu'à nous chiffrer ça."

Et bien comme par miracle, une semaine après, on avait la maison qu'on avait dessiné, plus grande que l'autre....Et moins cher que le modèle précédent !

Quelques plans pour mieux imaginer....

La maison...

Forcément le constructeur se frotte les mains puisque si nous avons signé le terrain avec le lotisseur QU'IL nous a présenté, ça sous-entend que nous allons construire avec lui.

Après qu'il nous ai présenté différents modèles de maisons, notre choix est clair. Ce que nous voulons c'est la plus grande maison possible (avec notre budget !!). Adieu donc les maisons provençale avec décroché de toit et plein pied gigantesque. Nous avons choisi un modèle que nous avions repéré il y a plusieurs années :

La visite du terrain...

On a donc pris les devants et on a laissé tombé. J'ai regardé les journaux, toute cette histoire ayant pris plus de 8 mois (parce qu'entre temps puisqu'on avait vendu notre appartement on était à la rue), il fallait déjà trouver une location.

Entre temps on a regarder les annonces de vente de maison et le marché avait encore augmenté, on ne trouvait que des maisons de 80m² à 390 000 euros. Ce prix là pour 80m² !!! non merci !!! On s'est donc dit qu'on allait chercher un terrain.

Après avoir feuilleté encore et toujours les journaux, et après avoir rencontré plusieurs constructeurs, voici ce qu'on nous a proposé :

- 500m² plats au bord de l'autoroute (quand je dis au bord, c'est l'autoroute est une des limites du terrain), pour 190 000 euros
- 500m² en mega pente avec vue sur une route ultra passante, pour 150 000 euros
- 500m² dans une zone souvent innondable pour 120 000 euros


On était dépités...On était a la rue, à la recherche d'une location, et les terrains qu'on nous proposait était vraiment merdiques...


Et puis un jour, je me suis souvenue qu'un des constructeurs nous avait proposé un terrain mais dans un village relativement éloigné. Dans un premier temps, avec mon mari, on s'était dit que c'était trop loin. Et puis après reflexion (et surtout après avoir vous toutes ces merdes), on s'est dit qu'on devrait aller faire un tour dans ce fameux village, pour voir...


Nous voilà parti le dimanche dans ce village. Et là, oh surprise...il y a tout ce qu'il faut :

- écoles maternelle, primaire et collège
- supermarché
- commerce divers
- médecins
- et un air de campagne qui nous rappelle notre enfance à tous les deux !


Allez, on va demander a voir les terrains. Quand j'appelle le constructeurs, je me fais un peu allumer car il me dit que j'aurai du lui dire y'a un mois, que maintenant il ne reste que 2 terrains sur les 7. Bah c'est pas grave. Rdv est prit, on se suit en voiture. Et là, quand on a vu le terrain, on est restés bêtes...on s'est dit qu'il devait y avoir une arnaque...une anguille sous roche...un truc quoi !

Le terrain est plat, fait 937 m², dans un cul de sac, loin de la route, au milieu des chênes, mais près de tout. Voici 2 photos :

Ce qui nous a amené à construire...partie 2

C'est à partir de ce moment là que la catastrophe a commencé....

Pour faire vite : nous n'avons jamais eu cette maison !

Et oui ! une histoire de fou mais je vais tenter de faire vite et puis de toutes les façons je ne peux pas en dire trop vu que tout est désormais dans les mains du magistrat. Un procès à la clé !

En fait, le jour de la signature, nous sommes donc allés chez le notaire...Et le vendeur...n'est jamais venu ! En fait, il avait mis la maison en vente sans le dire à son ex-femme qui était encore propriétaire. Il voulait surement l'arnaquer et ne pas lui donner la moitié ! sauf que du coup les papier pour la signature étaient aux deux noms et son notaire à lui n'a pas su cacher le truc. On a bataillé, bataillé, mais pour que ça soit encore plus compliqué, la fameuse ex-femme :
1) était en maison de retraite
2) était sous curatelle
3) sa curatrice était sa fille issue d'une autre union, et elle vivait aux Etats-Unis
4) il fallait que sa fille soit tutrice et non pas curatrice pour décider de vendre à sa place.

Bref de toutes les façons, après négociation, la fille ne voulait pas vendre, on nous a demandé de réévaluer le prix de la maison (même si en fait c'est quand meme l'agence qui avait donné le prix !!) et on nous a gentillement demandé 60 000 euros de plus pour éventuellement voir si il nous vendrait la maison.

Et pour courroner le tout, l'argent qu'on avait laissé en garantie à l'agence, et bien ils l'ont encaissé et ne veulent pas nous le rendre ! Ben voyons !

Ce qui nous a amené à construire...partie 1

Très sincèrement, au début, c'était pas prévu. Pour vous expliquer un peu le cheminement de l'idée, voici un bref (si, si, je vais essayer de faire bref !) de la situation.

En 2001, en couple depuis 2 ans, je voulais arrêter de payer un loyer, en d'autres termes, devenir proprio. Et moi quand j'ai une idée en tête, je n'en démords pas ! Nous voici donc partis à l'assaut des banques pour savoir combien on peut espérer emprunter. Oups, le verdict est sévère...pas énormément ! Je feuillète désespérement les journaux pour trouver THE APPART mais rien...tout est trop cher...jusqu'à ce qu'une fille que connaissait mon mari (enfin qui était mon "copain) à l'époque, nous explique qu'elle vient d'acheter un F2 neuf dans une résidence avec piscine (qui était la condition obligatoire à respecter pour nous). On s'est tout de suite dit "bon, si ELLE, elle peut acheter avec son salaire de serveuse, pourquoi nous on pourrait pas ????". Aussitôt dit, aussitôt parti à la recherche de la fameuse résidence dont elle nous avait parlé. Bingo ! on tombe dessus, et y'a un panneau qui précise qu'il reste des apparts. On rentre dans le bureau de vente et là un type nous reçois. Il nous montre sur les plans 3 appartements. Un rez-de-jardin dans nos prix, un 2eme et un 3eme étage bien trop cher. On va visiter le rez-de-jardin. ça nous plait beaucoup, il y a tout ce qui faut mais pas trop afin qu'on puisse mettre à notre goût. C'est tout neuf. Garage en sous-sol, piscine, tennis. On discute 5 minutes et on lui laisse un chèque de 30 000 francs à l'époque...bon c'était un chèque en bois mais chuuuuuuuut ! 3 mois plus tard on emménage, super heureux. Notre but était de garder cet appartement 4 ou 5 ans, et de le revendre pour passer en maison...

Voici à quoi ressemblait l'appart :

En 2004, soit 4 ans plus tard, on décide de vendre. Avant tout, on fait les agences pour trouver notre bonheur et on trouve un petit maison en super état mais habitée par un vieux de 80 ans...autrement dit, déco à refaire mais c'est justement ça qui nous plait ! On signe le compromis en agence et on file en Suède pour les vacances...On est à Noël 2004...On vend très bien puisqu'on le vend le double du prix qu'on l'avait acheté, le marché immobilier de la Côte d'Azur ayant explosé ! Mais pas la peine de s'emballer ! si on a vendu le double, ce qu'on rachete coute surement...le double aussi de ce que ça vaut !